Charmantes Mehrfamilienhaus mit Lusenblick im Bayerischen Wald - ohne Makler!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
94545 Hohenau - Kirchl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5YCAF7E2Y

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Objektbeschreibung

An- und Heimkommen: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Lusenblick im Bayerischen Wald Willkommen zuhause - mitten im Herzen des Bayerischen Waldes! Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in ruhiger, naturnaher Lage von 94545 Hohenau / Kirchl (Lkr. Freyung-Grafenau, Niederbayern). Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnungen und insgesamt 10 Zimmer, bietet diese Immobilie viel Raum für Ideen - ob als Mehrgenerationenhaus, solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Das 1.050 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner ein grünes Refugium und Ruhesuchende ihren persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Lusen (1.372 m) und die einzigartige Kulisse des Nationalparks Bayerischer Wald, die zu jeder Jahreszeit für eine eindrucksvolle Atmosphäre sorgt. Der großzügige Keller schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Hobbyraum, Vorratskeller oder praktische Lagerfläche für Sport- und Freizeitausrüstung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - ganz ohne Makler und somit provisionsfrei. So bleibt mehr Spielraum für Ihre Wohnträume und Ihre Finanzierung. Interesse geweckt? Lernen Sie dieses Haus persönlich kennen und überzeugen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme der Lage. Weitere Infos über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0160 280 44 35. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.600,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Fakten im Überblick

Lage: 94545 Hohenau / Kirchl, Bayerischer Wald, in der Kulisse des Nationalparks Bayerischer Wald

Baujahr: 1984

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1.050 m²

Zimmer: 10

Aufteilung: 2 Wohnungen

Großer Keller vorhanden

Schöner Blick auf den Lusen

Ruhige, naturnahe Lage im Bayerischen Wald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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