Wohnen mit viel Platz: Gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Dachgeschossräumen!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich rein auf das geräumig gestaltete Erdgeschoss mit klar gegliederten, gut nutzbaren Wohnbereichen und eignet sich ideal als langfristiges Familienzuhause.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die auch Platz für Garderobe und einen angenehmen Übergang in die Wohnräume bietet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine wunderbare Größe, gute Belichtung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der angrenzende Essbereich fügt sich offen in den Wohnraum ein und ermöglicht kurze Wege zur Küche - eine alltagstaugliche und kommunikative Raumlösung.

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss schafft zusätzliche Flexibilität, etwa für Gäste, Arbeiten von zu Hause oder perspektivisch ebenerdiges Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Der Garten ist eingewachsen, sonnig und bietet viel Privatsphäre. Er unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Rückzugsort, Spielfläche oder klassischer Familiengarten.

Der Vollkeller bietet mehrere Abstell- und Nutzräume sowie einen separaten Heizungsraum. Durch den vorhandenen Außenzugang ist dieser Bereich vielseitig nutzbar, beispielsweise für Hobby, Lagerung oder als Hauswirtschaftsbereich.

Über eine feste Treppe ist der nachträglich ausgebauter Bereich im Dachgeschoss erreichbar. Dieser Bereich ist nicht als Wohnfläche genehmigt und ausgewiesen. Er eignet sich derzeit ausschließlich als zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche. Aufgrund der bereits im Zuge der Baugenehmigung enthaltenen festen Treppe und der vorhandenen Giebelfenster kann hier eine nachträgliche Beantragung als Wohnraum gut geprüft werden.