Renditeobjekt in ruhiger Lage: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Diese Immobilie (Baujahr 1973 - Erweiterung Dachgeschoss 1990) überzeugt durch ihre mehreren Wohneinheiten mit insgesamt 310,00 m² Wohnfläche auf 1.116,00 m² Grundstück und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Genehmigt wurde ein Haus mit drei separaten Wohnungen und Keller. Derzeit ist das Haus in 4 einzelne Wohnungen unterteilt. Der Dachboden ist provisorisch ausgebaut. In zwei der vier Wohnungen besteht Leerstand aufgrund des Verkaufes. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Fernwärmeversorgung sowie einer Öl-Heizung als Backup, um eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung zu gewährleisten. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial in einem einzigartigen Paket. ++Aufteilung++ *Erdgeschoss - Wohnen, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Überdachter Balkon - ca. 115,44 m² Wfl. *Obergeschoss Wohnung I - Wohnen, Essen, Kochen, Eltern, Abstellraum, Diele, Flur, Bad - ca. 55,40 m² Wfl. *Obergeschosswohnung II - Wohnen, Essen, Kochen, Eltern, Abstellraum, Flur, Diele, Bad - ca. 54,92 m² Wfl. *Keller/Souterrain - Küche, Esszimmer, Wohnen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse - ca. 83,51 m² Wfl. *Nebenflächen - Heizung, Tankraum, Garage - Dachboden (nicht in Flächenberechnung enthalten) - 6 Fahrzeugstellplätze - ca. 45,94 m² Nfl. ++ Aktuelle Jahresnettomiete++ - 8.400,00 € (2 Einheiten sind aufgrund des Verkaufes nicht vermietet) ++Zu erzielende Jahresnettomiete++ - 22.000,00 €

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen