Ein Tollensesee, zwei Häuschen - wer braucht da noch Meer?

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.500 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.500 €
Grundstück
ca. 839 m²
17094 Groß Nemerow - Klein Nemerow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KY4XIZPSYQ

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Objektbeschreibung

Wir veräußern im Auftrag der Eigentümer ein idyllisch gelegenes Grundstück (2 Flurstücke) mit zwei Bungalows in 17094 Klein Nemerow, ganz nah am Tollensesee. Ein besonderes Highlight ist hier die Hanglage, aus der sich mehrere Terrassen in unterschiedlichen Ebenen ergeben. Ganz besonders schön ist überdachte Sitzecke mit integriertem Grill und Pizzaofen - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Solar-Außendusche, eine Garage - eingebettet im Hang - mit Abstellmöglichkeiten sowie ein kleiner Gartenbereich mit Hochbeeten. Das Grundstück sticht heraus durch seine liebevoll gestaltete Außenanlage und der hervorragenden und ruhigen Lage zum Badesee. Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte in naturnaher Umgebung. Auf dem insgesamt 839 m² großen Grundstück (Eigentumsland!) befinden sich zwei gemütliche Bungalows mit jeweils ca. 26 m² Wohnfläche. Diese teilen sich jeweils in einen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer auf. Beide Bungalows sind zudem mit einer eigenen Terrasse samt Markise am Objekt ausgestattet. Eine weitere romantisch angelegte Sitzecke befindet sich zwischen beiden Bungalows und lädt ebenso zum Verweilen im Freien ein. Hier vereinen sich gemeinschaftliches Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie hier eine außergewöhnliche Oase der Ruhe. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und dem beigefügten Grundriss, können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-26T22:00:00.000Z
Kaufpreis
79.500,00 €
Preis/m²
1.558,82 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außendusche
- Grill
- Pizzaofen
- Hochbeete
- unverbauter Blick
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Die Bungalows wurden ca. 1980 in Leichtbauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Im Jahr 2000 wurden die Dächer neu gedämmt und gedeckt. Zwischen 2015 und 2024 wurde vor allem der Innenbereich saniert. Fußböden, Leitungssysteme und Bäder (ein Bad mit Fußbodenheizung) wurden in diesem Zuge teilweise bzw. komplett erneuert. Eine Heizung ist nicht vorhanden, jedoch ist es möglich, mit Strom die Räume warmzuhalten. Das Objekt ist teilweise erschlossen (keine Wärmeversorgung). Das Abwasser wird zentral abgeleitet und Internet ist bereits vorhanden. Glasfaser liegt ebenfalls am Weg an, aber bisher nicht in den Gebäuden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Klein Nemerow, nur ca. 3 Minuten Fußweg vom Tollensesee entfernt. Klein Nemerow ist ein Ortsteil von der Gemeinde Groß Nemerow. Der Ort liegt etwa 12 Kilometer südlich von Neubrandenburg. Hier können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten- und Schuleinrichtungen viele Anbieter und Möglichkeiten finden. Das Zentrum von Neubrandenburg ist in ca.15 Minuten mit dem Auto über die B96, aber auch mit Fahrrad über eine schöne Fahrradstrecke entlang des Sees zu erreichen. Weiter attraktive Orte wie Penzlin und Neustrelitz sind auch in Kürze zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit den Buslinien von Neustrelitz nach Neubrandenburg sichergestellt. Der nächste Bahnhof ist Neubrandenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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