Vielseitig nutzbarer, sanierter Resthof auf großem Grundstück in Holle - Sillium

Diese außergewöhnliche Hofanlage vereint den Charme eines historischen Resthofes mit den Anforderungen moderner Nutzungskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.116 m² bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnen, sowie umfangreichen Hallen-, Lager- und Werkstattflächen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 17.424,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ist vermietet und bildet gemeinsam mit den vermieteten Nebengebäuden eine solide Ertragsbasis. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei großzügige Scheunengebäude mit Grundflächen von ca. 332 m² und 367 m², die in mehrere Einheiten aufgeteilt sind und derzeit als Werkstätten, Lagerflächen sowie Stellplätze überwiegend vermietet sind. Zusätzlich stehen eine großzügige, selbstgenutzte Werkstatt mit ca. 170 m² sowie eine Wasch- bzw. Fahrzeughalle mit ca. 62 m² zur Verfügung. Die flexiblen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Handwerksbetriebe, Oldtimer- oder Wohnmobilbesitzer als auch Gewerbetreibende mit Lagerbedarf an. Ein besonderes Highlight ist das separate, rund 100 m² große Holzhaus im Stil eines Saloons. Dieses wird derzeit eigengenutzt und bietet mit seinem außergewöhnlichen Charakter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als privater Wohnbereich, Gästehaus, Büro, Hobby- oder Veranstaltungsgebäude. Der überwiegende Teil der Hofanlage wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne und wirtschaftliche Energieversorgung. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, ein wasserführender Kamin sowie eine Brennwerttherme sorgen für eine effiziente Wärme- und Energieversorgung und reduzieren langfristig die Betriebskosten. Die weitläufige Hoffläche bietet zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Rangier- und Lagerflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für private wie gewerbliche Nutzungen. Für Kapitalanleger eröffnet sich die Möglichkeit, bestehende Mieteinnahmen weiterzuentwickeln und zusätzliche Ertragspotenziale zu erschließen. Selbstnutzer profitieren von einer seltenen Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreichen Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Handwerk, Oldtimer, Landwirtschaft im Nebenerwerb, Pferdehaltung, Gewerbe oder als Mehrgenerationenobjekt. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.194,00 m², vermietbare Fläche: 1.194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen