Vollvermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in attraktiver Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die langfristig gesicherte Vermietung sowie ein großzügiges Eckgrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Beide Wohnungen sind seit rund 27 Jahren zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse zeichnen sich durch Kontinuität und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Gleichzeitig bieten die derzeit vergleichsweise günstigen Mieten langfristig Potenzial für eine behutsame Anpassung. Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus laufend instand gehalten. So erfolgte im Jahr 2007 eine Dämmung des Gebäudes, während 2013 eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch soliden Zustand. Das ca. 658 m² große Eckgrundstück bietet angenehme Freiflächen und unterstreicht den attraktiven Charakter des Hauses. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Außenbereich ein, während der Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Fahrradgarage sowie weitere gut nutzbare Außenflächen. Die Immobilie verbindet langfristige Vermietungssicherheit mit Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und solide Investition legen.

Sonstiges
Hat Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus in attraktiver überzeugt? Dann zögern Sie nicht und melden sich gerne bei mir. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen Ihre Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den/die passende/n Käufer/in oder Mieter/in in unserer umfangreichen Kundendatei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen