Reetgedecktes Juwel: 475m² Grdstck, 136m² Wfl., Partygarage, Kamin, ausgebautes OG & überd. Terasse!

Dieses reetgedeckte Schmuckstück befindet sich in dem kleinen Ort Hollingstedt, mitten in Schleswig-Holstein. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine angenehme Atmosphäre, die sich über das gesamte Haus hinweg fortsetzt. Auf insgesamt 135,73 m² Wohnfläche überzeugt diese Reetdachkate durch ein offen gestaltetes Wohnkonzept. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie ein Holzofen, der sowohl den Küchen- als auch den Wohnbereich mit wohltuender Wärme versorgt. Vorbei am Kamin gelangen Sie in den offenen Küchenbereich, der über eine praktische, angrenzende Speisekammer verfügt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Lebensmittel und Vorräte. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnzimmer und Küche auf harmonische Weise - hier können Sie gemütlich kochen und gesellig beisammen sein. Über einen langen Flur erreichen Sie eine Garderobe sowie eine Waschküche. Diese praktisch genutzten Flächen erleichtern Ihnen den Alltag. Ein großzügiges Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dieses wurde saniert und befindet sich in einem einwandfreien, modernen Zustand - ein echtes Highlight mit ausreichend Platz! Direkt am Eingangsbereich finden Sie zusätzlich ein gut geschnittenes Büro. Angrenzend führt eine hölzerne Treppe in das gemütliche Obergeschoss. Neben zwei Schlafzimmern liegt außerdem ein modernes Wannenbad. Ein Ankleidezimmer sowie ein gut genutzter Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die angebaute Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Partyraum, Hobbyraum oder einfach als zusätzlicher Sitzbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - hier ist Raum für kreative Entfaltung. Und das Beste: getrennt vom Hobbyraum befindet sich zudem ein separater Garagenstellplatz. Auch der Außenbereich bietet Ihnen freie Räume der Gestaltung und reichlich Platz zum geselligen Beisammensein. Ob an Grillabenden oder bei Feierlichkeiten - die überdachte Terrasse ist ein echter Hingucker. Genießen Sie hier gemütliche, ungestörte Sommerabende in besonderer Atmosphäre!

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 76,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 10.00