LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Süderlügum

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.340 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.340 €
Grundstück
ca. 715 m²
25923 Süderlügum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKU1VEPIXK

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante LivingHaus Stadtvilla bietet dir ein Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit 135,24 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und einer optimalen Raumaufteilung ist dein zukünftiges Zuhause perfekt für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach und volle Raumhöhe im Obergeschoss, die ein großzügiges und offenes Raumgefühl schafft. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während das separate Home Office dir einen ruhigen Arbeitsplatz bietet. Zwei Schlafzimmer und eine eindrucksvolle, riesige Ankleide garantieren ausreichend Platz für deine individuellen Bedürfnisse. Das große Bad mit moderner Ausstattung und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das Wohnkonzept zu einem Traum von einem Eigenheim. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche Zusatzleistungen, die deinen Hausbau und deinen Alltag erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Rechtzeitig zum Einzug kannst du sofort mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir eine digitale Verwaltung aller Bauunterlagen, Terminübersichten und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich errichtet, dabei optimal an deine Lebensweise angepasst. Moderne Technologien wie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell absichern. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besten Konditionen, unterstützt von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Haus mit hochwertigen Materialien ab. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig eingebaut - so kannst du dein Haus direkt genießen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, sodass du dein Zuhause ganz persönlich gestalten kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das so individuell ist wie du. Dieses Konzept macht den Bau deines Hauses sicher, transparent und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt - ein echtes "Wie ich es will"-Fertighaus.

Stichworte
Nutzfläche: 135,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.340,00 €
Preis/m²
3.624,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert und dir auch bei sinkendem Baupreisindex Vorteile bietet. Bereits enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für maximale Sicherheit.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion des Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Haus genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, was einen reibungslosen Bauablauf garantiert. Dein Haus erhält eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in Eigenregie zu bewältigen und dein Zuhause ganz individuell zu gestalten. Mit dieser Ausstattung erhältst du ein "Wie ich es will"-Fertighaus, das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Süderlügum ist ein charmanter Ort im schönen Nordfriesland, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. So sind unter anderem die Grundschule Süderlügum und verschiedene Kindertagesstätten gut erreichbar und bieten ein familienfreundliches Umfeld.

Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten im Ort, die dir kurze Wege und eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Für weiterführende medizinische Fachrichtungen erreichst du die Kliniken in den nahegelegenen Städten Flensburg und Niebüll problemlos.

In Sachen Freizeit bietet Süderlügum zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen nordfriesischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Wandertouren einlädt. Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung, die viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in die größeren Städte ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich zu den Bahnhöfen in Niebüll und Flensburg bringen. Von dort aus kannst du bequem mit dem Zug weiterreisen - beispielsweise Richtung Hamburg oder Sylt.

Süderlügum vereint somit alle Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Hier findest du ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit allen wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe und perfekten Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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