Gepflegter Altbau mit 2 Wohnungen

Zweifamilienhaus: selbst nutzen oder vermieten! Dieses historische Zweifamilienhaus aus der Gründerzeit ist in Massivbauweise errichtet, bietet zwei großzügige Wohnungen und steht unter Denkmalschutz. Es ist teilunterkellert mit weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss. Das herrliche Grundstück punktet mit einer Garage, einem massiven Nebengebäude, Blumen- und Baumbestand. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage mit ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Erdgeschosseinheit ist seit 2019 vermietet und bringt Einnahmen von 5.880 € p.a. Das Obergeschoss könnte selbst genutzt werden oder ebenfalls vermietet werden zu aktuellen Konditionen. Bei Vollvermietung könnte daher der Kaufpreis innerhalb von 13 Jahren umgesetzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen mit den Medien Wasser- und Abwasser, Strom, gas und Telefon. Fernsehempfang erfolgt über Kabel; Internet liegt bisher noch nicht im Haus.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert