DHH Baupartner gesucht Holzkirchen schlüsselfertig inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.199.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.199.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBEPTTW7QU

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 3 Wohnetagen 2x vorhanden noch ist die Seite wählbar Geringere benötigte Grundstücksfläche, geringere Baukosten, Energiekosteneinsparungen - die Vorteile einer Doppelhaushälfte liegen auf der Hand. Dabei steht in Sachen Wohnkomfort die Doppelhaushälfte dem Einfamilienhaus im Vergleich in nichts nach. Auf drei Etagen erstreckt sich die Wohneinheit mit Satteldach in massiver Fertigbauweise. Das Highlight: Sowohl Eltern als auch Kinder verfügen über eine eigene Etage. So befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Bad inklusive Dusche im Dachgeschoss, die zwei Kinderzimmer sowie das großräumige Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden lädt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss ein. In der Etage befinden sich zudem ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik. Optional kann ein Keller oder Garage dazu geplant werden.

Provisionshinweis
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76% inkl. 19%Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück. Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluß für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden.

Sonstiges
Die 2 DHH sind projektiert und das Baugrundstück ist noch nicht aufgeteilt , die Grundstücksgrößen aber schon festgelegt. Wer zuerst kommt malt zuerst :-) zzgl. Baunebenkosten und Garage . Fertigstellung ca. Anfang 2027 Ein Keller ist hier auch möglich sowie Garage oder Carport Kaufpreis inkl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten und Gebühren Individuelle Änderungen sind noch möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
7.785,71 €
Provision
4,76%
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Nettogrundfläche*154m2
Erdgeschoss56 m2
Obergeschoss 54m2
Dachgeschoss 37 m2
Außenmaße 10,79 m x 6,79m
Dachform Satteldach
Dachneigung 25°Kniestock 1,40 m
* nach DIN 277
schlüsselfertig nach Ihren Wünschen
inkl. Hausendreinigung
Zusätzliche Features
Offener Ess-/ WohnbereichKüche mit Kochinsel nach Wunsch
Separater Waschraum sowie Gästebad im EG
Kinderetage mit großräumigem Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG
Elternetage mit separatem Ankleideraum und eigenem Bad im DG

Lagebeschreibung

Holzkirchen gilt als das "Tor zum Oberland". Während die Landeshauptstadt München für Berufspendler schnell erreichbar ist, liegen die Alpen, der Tegernsee und der Schliersee für die Freizeitgestaltung fast vor der Haustür.
2. Hervorragende Verkehrsanbindung
Für Pendler ist die Marktgemeinde ein Knotenpunkt in der Metropolregion:
Bahn: Direkte Verbindungen mit der S-Bahn (S3) und der Bayerischen Regiobahn (BRB) nach München, Rosenheim und in die Berge.
Auto: Der direkte Anschluss an die A8 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.
3. Familienfreundlichkeit und Bildung
Die Gemeinde bietet eine lückenlose Versorgung für alle Lebensphasen
Von Kinderkrippen über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden.
Neue Quartiere fördern das generationsübergreifende Miteinander und eine gute Nachbarschaft.

Holzkirchen ist die wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises. Dies garantiert eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sozialen Einrichtungen direkt im Ort.
5. Aktives Freizeitleben
Die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein:
Spaziergänge im Schlossbergpark oder Wanderungen in der direkten Umgebung bieten Alpenpanorama inklusive.
Ein reges Vereinsleben und moderne Freizeiteinrichtungen sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Obwohl die Immobilienpreise im oberen Segment liegen, bemüht sich die Gemeinde aktiv um die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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