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Ihr Neubau in bester Wohnlage von Holzkirchen



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.225.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.225.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1JB4UU3WL

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Interessenten gestaltet wurde. Das Einfamlienhaus bietet mit rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Abbildungen können Extras enthalten. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.876,81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen
das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 40
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller (optional).
- Zukunftsweisende Elektro-Installation
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco 3.0 für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollos EG + DG
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
- TüV Baubegleitung inklusive

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- undLeistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition".
Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

Im Herzen einer der wohl begehrtesten und lebenswertesten Regionen Oberbayerns gelegen, empfängt Sie Holzkirchen mit seinem authentischen Charme und einer herausragenden Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch eine vollendete Balance aus: Sie genießen die wohltuende Stille und Privatsphäre einer gewachsenen Nachbarschaft, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite liegen.

Vom morgendlichen Duft ofenfrischer Backwaren beim vertrauten Bäcker um die Ecke bis hin zum entspannten Wocheneinkauf im modernen Einkaufspark - hier ist alles perfekt auf Ihren persönlichen Komfort ausgelegt. Auch die gesundheitliche Vorsorge ist durch eine außergewöhnliche Dichte an Fachärzten und Apotheken vor Ort exzellent aufgestellt.

Das reiche kulturelle Leben und die vielfältige Vereinslandschaft schaffen ein tiefes Gefühl der Zugehörigkeit und echten Heimat, das in der heutigen Zeit besonders kostbar geworden ist. Auf dem eigenen Grund und Boden finden Sie zudem den Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem idyllischen Garten und einem harmonischen Rückzugsort unter freiem Himmel zu verwirklichen.

Es ist ein Ort, der Sie mit seiner spürbaren Gastfreundschaft umarmt und einen stabilen, hochwertigen Rahmen für jeden Ihrer Lebensabschnitte bietet. Hier trifft gelebte Tradition auf moderne Weitsicht und schafft so einen Lebensraum, der ein Versprechen für langfristiges Wohlbefinden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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