Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit Gartenidylle und sonniger Terrasse in Holzminden

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 223,02 m² befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine sehr gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das im Jahr 1935 erbaute und fertiggestellte Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, so dass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, den Charme des Hauses mit modernen Akzenten zu kombinieren. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Badezimmer, das durch eine bodengleiche Dusche, zeitgemäße Fliesen und einen hellen Gesamteindruck überzeugt. Das Badezimmer zeichnet sich durch große Wand- und Bodenfliesen, ein wandhängendes WC, eine Glas-Duschabtrennung und ein Fenster aus, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Der Waschtisch ist ebenfalls in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Im Haus ist eine Gas-Etagenheizung verbaut, welche in den Jahren 2002, 2004 und zuletzt 2015 erneuert wurde. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Im Eingangsbereich begrüßt Sie eine geräumige Diele mit hellem Laminatboden, von der aus die verschiedenen Zimmer abgehen. Die Flurtüren und Zargen sind im klassischen Stil gehalten und der Flur wirkt durch natürliche Lichtquellen besonders einladend. Ein zusätzlicher Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich von außen als solide Stadtvilla mit Satteldach und charakteristischen Glaselementen an der Front. Die Fassade ist hell gehalten und fügt sich harmonisch ins Straßenbild ein. Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, die rechts vom Haus zu finden ist und direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht. Der kleine Garten bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen und lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse ist überdacht und über wenige Stufen erreichbar. Sie öffnet sich zu einem gepflegten Gartenbereich mit Sichtschutzhecke und Platz für Sitzgelegenheiten. Eine weitere Besonderheit ist die stilvolle Holztreppe, die das Erdgeschoss erschließt. Klassische Glaselemente in den Innentüren sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zum Haus gehört eine Etagenheizung, die für behagliche Temperaturen sorgt. Durch die zentrumsnahe Lage profitieren Sie sowohl von einer urbanen Infrastruktur als auch von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus aufgrund seiner Größe, Flexibilität und Lage bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie zu überzeugen. WICHTIG! Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bankbestätigung oder Eigenkapitalnachweis. Ansonsten finden keine Besichtigungen statt.

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen