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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzminden



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Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
37603 Holzminden - Holzminden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXJIH65MVM

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Holzminden und verfügt über zwei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 13.680,- € und setzt sich wie folgt zusammen:

Ladenlokal 500,- € mtl.4,13 €/m²

1. OG 380,- € mtl.3,62 €/m²

2. OG 260,- € mtl., gekündigt zum 31.07.262,75 €/m²

Gesamt1.140,- € mtl.

Die Immobilie verfügt über zwei Zugänge (Hafendamm und Fürstenberger Straße). Die Terrasse sowie der Wintergarten sind nach Westen ausgerichtet.

Zusätzlich überzeugt das Objekt durch einen charmanten Außenbereich und der Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 306 m²
Grundstück
ca. 227 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
323,53 €
Provision
5 %
Käuferprovision zzgl. der ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung
des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist ideal gelegen. Die Station Haarmannplatz des Stadtbusses ist nur 90 Meter entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert. Der nächste Supermarkt befindet sich lediglich 260 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Schulen sind ebenfalls in der Nähe; die HAWK HHG Hochschule erreichen Sie in nur 70 Metern und die HAWK Hochschule Hildesheim/Holzminden/Göttingen ist nur 110 Meter entfernt.Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Park „An den Teichen“, der nur 280 Meter entfernt ist, einen idealen Ort für entspannte Ausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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