Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Homberg (Efze)

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Innenstadtlage von Homberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit vier modernisierten Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss vereint das Objekt Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial in idealer Weise. Die Wohneinheiten sind zeitgemäß gestaltet und wurden im Jahr 2015 umfassend renoviert. Sie bieten Größen von ca. 45 bis 60 m² und verfügen über moderne Bäder - teils mit Dusche, teils mit Wanne. Eine der Wohnungen punktet zudem mit einem Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, und einige Fenster wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell leer steht. Der Verkäufer plant hier einen eigenen Betrieb, eine individuelle Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer vorausgesetzt. Dank der zentralen Lage profitiert die Gewerbefläche von hoher Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf 17.160 € jährlich - ein Potenzial, das durch Anpassungen die Vermietung der Gewerbeeinheit noch weiter gesteigert werden kann. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein rentables Wohn- und Geschäftshaus in einer gefragten Innenstadtlage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung!

Sonstiges
Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro abstimmen. Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr Sa. 09.00 - 16.00 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Garantiert ein Mehrwert - Ihre SVS ImmoWert

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4