*** RESERVIERT*** - Sanierter Klinker-Traum auf 1500qm Parkgrundstück mit Smart-Home (Knx)

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
34576 Homberg - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BARFU81IM

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Objektbeschreibung

+++ AKTUELLER HINWEIS : Die Immobilie ist derzeit reserviert! Es finden aktuell KEINE weiteren Besichtigungen statt. +++ Willkommen im neuen Zuhause in zentraler Bestlage von Homberg/Efze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig bzw in fünf Autominuten erreichbar. Dieses Klinkerhaus aus 1963 wurde mit Liebe zum Detail von 2013-15 aufwändig kernsaniert und kombiniert soliden Charme mit moderner Technik eines vernetzten Hauses. Ein Highlight ist das 1500 qm grosse, parkähnliche Grundstück - 60 Jahre alte prächtige, gepflegte Bäume in weitläufiger Anlage bieten Ihnen Privatsphäre, die man so zentral selten findet. Ein historischer, noch unausgebauter Gewölbekeller unter der grossen Gartenterrasse lädt ein, sich baulich noch kreativ auszutoben. Der kilometerweite traumhafte Blick von der grossen oberen Terrasse ist der perfekte Rahmen für laue Sommernächte im eigenen Garten!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche ca 240 qm gleichwertig auf 2 Etagen, lichtdurchflutet.
OG : Küche (Nobilia EBK auf Maß mit Dampfgarer, Herd, Backofen), 2 Bäder, 3 Zimmer, Flur, grosses Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, grosse Terrasse mit Traumblick. Parkett, Echtholz und Fliesen in Bädern.
UG : 5 Räume, großzügiger Gartenvorraum, grosse Aussenterrasse, Gäste WC mit Dusche, Flur, offene Treppe zum OG, Heizungs/Wirtschaftsraum, separater Seiteneingang.
Aussenanlage : grosser Garten, Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, 3 Hauseingänge, historischer, unausgebauter Gewölbekeller im Garten.
DG : unausgebaut, Stauraum, Zugang über Flurluke

Ausstattung allgemein :
Smarthome - gesamtes Haus über KNX System vernetzt - steuert Beleuchtung und Wärme komfortabel und effizient.

Insgesamt 25 doppelverglaste, teils bodentiefe hochwertige "KB" Fenster in 2015 komplett erneuert, hellgraue Rollos rundum.
Echtholzdielen und Parkettböden, im UG "HARO Disano" Designboden.

Moderne Badezimmer mit Wanne u Dusche.

Küche "Nobilia" aus 2015 elfenbeinfarben hochglanz.

Ölheizung aus 1988, voll funktionsfähig, technisch stets auf Stand gehalten (Brenner u Einzelteile bereits erneuert), 4 Edelstahltanks à 1000 Litern aus 2009.
Alle Wohnräume wurden aktuell frisch gestrichen.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Homberg/Efze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, historische Altstadt fussläufig schnell erreichbar. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, ist es möglich (und wurde in der Vergangenheit bereits so gestaltet), im UG auf ca 50-100 qm eine gewerbliche Nutzung (Praxis, Agentur etc) erneut eintragen zu lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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