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Fachwerkliebe - Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte im Herzen von Homberg (Ohm)



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Wohnfläche
ca. 301 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 301 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
35315 Homberg (Ohm) - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TEAT9T5LS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Homberg (Ohm), das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichen Nutzungsideen interessant ist. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von 200 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gewerbefläche, Atelier, Büro oder zur Umgestaltung in weiteren Wohnraum.

Sonstiges
Dieses Objekt bietet großes Potenzial für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die ehemalige Gaststätte eröffnet zusätzliche Perspektiven für kreative Nutzungskonzepte.

Stichworte
Nutzfläche: 229,44 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 301 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
980,07 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage - ideal für alle, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden oder in eine zukunftsfähige Kapitalanlage investieren möchten.

2 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
ca. 300 m² Wohnfläche
ca. 200 m² Gewerbefläche
Massivbauweise sowie gepflegtes Fachwerk mit solider Grundsubstanz
Ehemalige Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Fachwerk in sehr gutem Zustand
Sanierung im Jahr 1994
voll unterkellert
Ausreichend Platz für individuelle Anpassungen

Lagebeschreibung

Die Stadt Homberg (Ohm) liegt idyllisch im mittelhessischen Vogelsbergkreis und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogelsberg bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Homberg (Ohm) verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B49 und B62 sowie die Nähe zur Autobahn A5 und A49 sind wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Städte Gießen und Marburg sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Homberg (Ohm) auch für Pendler attraktiv ist.

Neben der praktischen Infrastruktur zeichnet sich Homberg (Ohm) durch ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Gemeinschaft aus. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern verleiht dem Ort zusätzlichen Charme und unterstreicht den ländlichen geprägten Charakter.

Insgesamt bietet Homberg (Ohm) eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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