Zentrale Lage trifft flexible Nutzung: Zweifamilienhaus in Homberg (Ohm)

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 432 m²
35315 Homberg (Ohm) - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UX8PWFJEFK

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Homberg (Ohm) präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 als vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Raumangebot und solider Bausubstanz. Das Haus eignet sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf zwei bewohnte Etagen und bietet mit zehn Zimmern ein großzügiges Platzangebot. Davon entfallen sechs Zimmer auf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei separate Gäste-WCs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten attraktive Außenflächen und laden zum Verweilen ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Dachboden steht ebenfalls als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, das durch seine ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit überzeugt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.900,00 €
Preis/m²
1.344,12 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.3
Gültig bis
2036-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Separate Gäste-WCs
- Insgesamt zehn Zimmer
- Sechs Schlafzimmer
- Zwei Balkone
- Eine Terrasse
- Voll unterkellert
- Dachboden als Abstellfläche
- Doppelgarage
- Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Sonstiges- Objektart: Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1968 Aufstockung bzw. Anbau 1991
- Ruhige Wohnlage in Homberg (Ohm)
- Wohneinheit im EG: 105,89 m²
- Wohneinheit im OG: 132,33 m²
- Zimmer: 10
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Gäste-WCs: 2
- Balkone: 2
- Terrasse: 1
- Keller: Voll unterkellert
- Garage: DoppelgarageStichworteNutzfläche: 145,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Homberg (Ohm) ist eine charmante Stadt im Herzen des oberen Vogelsbergs, die durch ihre idyllische Lage und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer hervorragenden Anbindung an die Städte im Umland. Das historische Stadtbild und die malerischen Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen, sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Hier genießen Sie ländliches Leben mit allen Vorteilen einer gut erschlossenen Umgebung. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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