Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !

Das charmante Haus in der Birkensiedlung von Homburg, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wurde ursprünglich um 1935-1940 erbaut. Im Jahr 1971 erfolgte ein massiver Anbau, der zwei zusätzliche Zimmer sowie einen großzügigen Balkon umfasst. Der Anbau ist vollständig unterkellert und eröffnet somit viele Nutzungsoptionen. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Linke Hand: modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC Rechte Hand: Büro mit angrenzender Ankleide Dahinter: großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten Geradeaus: helle Wohnküche mit direktem Zugang in den Wohnbereich Über wenige Stufen (Split-Level): großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ideal als Fernsehzimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer) Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet daher die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung (z. B. für Kinder, Schwiegereltern oder zur Vermietung) einzurichten. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer Ein älteres Badezimmer Kellergeschoss: Komplett unterkellert, teilweise wohnlich nutzbar Möglichkeit zur Einrichtung eines Büros oder einer kleinen Einliegerwohnung Das Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenfreunde oder handwerkliche Tätigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei großen Garagen, die zu einem massiven Lager- bzw. Werkstattraum verbunden sind - ideal für Selbstständige, Handwerker oder Autoliebhaber.

Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z