EINGEREIHT - vermietetes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Einöd!

Dieses ca. 105?m² große Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder handwerklich versierte Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit 2009 für aktuell, monatlich 480,00?€ Kaltmiete vermietet und somit derzeit als Kapitalanlage nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Der Zustand ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Chance bietet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Wohnqualität und Wert deutlich zu steigern. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum für Mieter oder zukünftige Eigennutzer - sei es zur Erholung oder für gärtnerische Gestaltung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 307.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - doppelt verglaste Kunststofffenster zur Straßenseite (2009) - Neueindeckung des Daches (1988) - Gas-Heizwertheizung (2009) - Kabel-Anschluss - voll unterkellert weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 5.20