HOMBURG; ZENTRAL GELEGENES 11 PARTEIEN HAUS MIT STELLPLÄTZEN

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in attraktiver, zentraler Lage von Homburg (Saar). Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik - diese ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - und stellt somit eine äußerst gefragte Wohnlage dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Die Wohnungen verfügen durchgehend über eine Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen eignet. Ausstattung & Modernisierungen Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand: 1997: Erneuerung des Außenputzes inkl. Vollwärmedämmung 2004: Komplettsanierung des Daches: Neue Eindeckung, 24 cm Dämmung 2004: Installation einer Photovoltaikanlage 2009: Austausch aller Fenster (dreifach verglast, außer im Flur) 2023,2024,2025: Baderrenovierungen, Innenraumrenovierungen bis zu Komplettsanierungen einiger Wohnungen Fußbodenheizung in allen Wohnungen Außenbereich Gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus 4 Stellplätze für PKW vorhanden Kapitalanlage & Rendite Das Objekt bietet eine solide und langfristig stabile Einnahmesituation: Gesamteinnahmen p.a.: ca. 59.000 EUR Vollvermietung: Kein Leerstandsrisiko aktuell Zusätzliche Sicherheit: Einnahmen durch Photovoltaikanlage Durch die Kombination aus zentraler Lage, nachhaltigen Modernisierungen und stabiler Vermietung stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 11