Kapitalanlage: Stabil vermietete Doppelhaushälfte, provisionsfrei

Objektbeschreibung:

als Wertanlage stabil vermietete Doppelhaushälfte, vom Erstmieter seit Bauübergabe bewohnt und gepflegt.

Nettokaltmiete pro Monat 1058 €, Nebenkostenvorauszahlung (kalt) 100 EUR pro Monat (Heizkosten bezahlt Mieter direkt an Versorger)

auf 225 m² Grundstück

Haus: massiv gebaut, drei Wohnebenen (EG, OG, Dachspitz), Balkon zum Garten im OG

Erdgeschoss:

• lichtdurchfluteter Wohnraum (bodentiefe Fenster zur Terrasse)

• separate Küche,

• großer Hauswirtschaftsraum

• Gäste-WC,

• geräumiger Flur mit Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss

3 Wohnräume und offene Diele :

Bad mit Wanne und Dusche,

geräumige Diele mit großer Fensterfront und Treppe zum DG

Dachgeschoss

offener Raum atelierartig mit bodentiefer Fensterfront, bis zum First nach oben offen,

Hausanschlußraum mit 2020 neu eingebautem Gas- Brennwertgerät

Erschließung / Heizung:

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Es wird über eine Gas-Brennwert-Therme von MHG (2020) beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt,

in den Räumen Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

Außenanlage:

Der Südost-Vorgarten mit Terrasse ist mit Koniferen zur Straße abgeschirmt und blütenreich.

Carport und anschließender Schuppen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Geräte.

Der rückwärtige gepflegte Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Ausführlichere Informationen sende ich Ihnen gern, bitte geben Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Wohnanschrift an.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

k.A.