Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und sonniger Terrasse

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und zugleich berlinnaher Lage. Das ca. 799 m² große und sehr gepflegte Grundstück unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit viel Platz zur Erholung, der gemeinsam mit der schönen Terrasse einen geschützten und grünen Rückzugsort schafft. Der zusätzliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet ganzjährig einen angenehmen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Die vorhandenen doppelt verglasten Fenster tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist funktional integriert und direkt nutzbar. Das Haus verfügt über ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad mit ebenerdiger Dusche, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort geschaffen wird. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll. Die ruhige Wohnlage im Hoppegartener Ortsteil Waldesruh verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Berliner Landesgrenze zu Mahlsdorf befindet sich nur wenige Straßen entfernt. Über die B1 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt und Umland. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 4612 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Stichworte
Kellerfläche: 40,00 m²