Wohnparadies für Naturkundler

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
32805 Horn-Bad Meinberg - Holzhausen-Externsteine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRMSWG85QS

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt besonders durch das naturnahe Wohnumfeld in Horn-Bad Meinberg, im beliebten Ortsteil Holzhausen-Externsteine sowie durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 588 m² großen Erbbaugrundstück stehen Ihnen rund 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, die mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und Bad idealen Raum für Familien sowie für Ehepaare bieten, die Wert auf ein harmonisches Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie durch die bodentiefen Fenster ein heller, einladender Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier geht es direkt auf die Terrasse. Erweitert wird die Ebene durch Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für alle, die die Natur unmittelbar vor der Haustür schätzen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für Paare, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage suchen. Schauen Sie sich die besondere Lage des Hauses vor Ort an - der Wald vor der Haustür gefällt Ihnen? Dann melden Sie sich gern für eine Innenbesichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.692,31 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 02.05.2060,
- Erbbaugeber Privatperson, jährlicher Erbbauzins: 1920,00 €
- Baulastbegünstigung Leitungsrecht
- bei einem möglichen Endausbau der Straße können noch Kosten anfallen
- Gasheizung von 2000
- Kunststoff-Isofenster
- EG Fußbodenheizung
- Kachelofen (Filter muss erneuert werden)
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- kein Keller

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Holzhausen-Externsteine liegt am Rand der Naherholungsgebiete Eggegebirge und Teutoburger Wald und ist ein beliebtes Ausflugsziel (z. B. Steinformation Externsteine). Aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Holzhausen-E. ein beliebter und wachsender Wohnort. Alles für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen, weiterführende Schulen etc. sind in den nahegelegenen Orten Horn und Detmold-Heiligenkirchen (jeweils 3 km) vorhanden. Im Ort selbst sind ein Frisör, Sportstätten und eine große KITA mit U3-Gruppe vorhanden.
Gute Bahnanbindungen in Horn und Detmold und über die B1 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.
Bad Meinberg ist bekannt für seinen Kurpark, Bewegungsbad und Yogazentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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