Herzenswärme

Hereinspaziert - Hier finden Sie Raum, in dem Ihre Träume verwirklicht werden können! Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten ebenerdigen Reihenmittelhaus? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen! Diese Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und besteht insgesamt aus 3 nebeneinander liegenden Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 1.354 m² großen Grundstück. Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine komfortable Raumaufteilung und erfüllt alle Ansprüche einer Wohlfühloase. Hier finden Sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Zugängen zum Wasch- und Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum. Des Weiteren bietet die Immobilie eine moderne separate Küche, ein zeitloses Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einen Waschtisch und ein WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und anschließend in den Garten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 220,60 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 28.08.2032 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1954 Baujahr der Anlagentechnik: 2015 Energieeffizienzklasse: G Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen