Ostseenahes Architektenhaus mit 233,85 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und 60 m² Sonnenterrasse

Dieses im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und maximale Flexibilität. Auf rund 233 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachstudio, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Planung erfolgte durch einen Bauingenieur für den Eigenbedarf. Entsprechend überzeugt das Haus mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, großzügigen Raumverhältnissen und einer nachhaltigen Bauqualität. Ein besonderer Vorteil: Im Obergeschoss können Bodenbeläge, Wandgestaltung, Innentüren und Sanitärobjekte noch nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt werden – so entsteht ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.

Bereits heute verfügt die Immobilie über zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche, eigenem Bad und Hauswirtschaftsraum. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung bereits geschaffen – ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche sowie einem Blick Richtung Ostsee. Ob Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort – dieser Bereich erweitert das Nutzungsspektrum auf attraktive Weise.

Großzügige Fensterflächen, eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die sonnige Westterrasse schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die Kombination aus moderner Bauqualität, flexibler Raumaufteilung, individueller Gestaltungsmöglichkeit und der attraktiven Lage in Ostseenähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

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