Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in bevorzugter Lage von Horstmar

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare und Familien. Mit einer Wohnfläche von rund 138 Quadratmetern, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen und schaffen mehrere Rückzugs- und Erholungsbereiche im Freien. Man betritt das Haus über einen Windfang, der einen praktischen Puffer zwischen Außen- und Innenbereich bildet. Von hier aus gelangt man direkt in die Diele, die mit ihrer offenen Gestaltung und der geschwungenen Treppe ein architektonisches Highlight darstellt und zugleich alle Bereiche miteinander verbindet. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, und von der Diele aus hat man Zugang zur Westterrasse. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, dessen breite Fensterfront und direkter Terrassenzugang für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Links der Diele liegt die Küche mit zeitlosen Fronten. Sie ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich direkt neben dem täglichen Esszimmer, das über einen eigenen Zugang in den Südgarten verfügt. Zwischen Diele und Küche befindet sich ein praktischer Garderobenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ideal in der Nähe des Eingangsbereichs platziert. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer eignen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Das großzügige Badezimmer ist hell gefliest, zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein kleines zusätzliches WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und mehreren Abstellräumen auch eine Sauna. Eine Kellerwand weist eine gewisse Feuchtigkeit auf. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2021. Für das Abstellen des Autos steht eine Garage zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch im Hinblick auf eine energetische Sanierung modernisiert werden.

Provisionshinweis
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022