** Viel Platz. Viel Potenzial. Ein Zuhause **

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Bungalow mit großem Grundstück, viel Platz für Ihre Hobbys und bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen? Dann könnte dieses attraktive Einfamilienhaus genau die richtige Immobilie für Sie sein. Herzlich willkommen in diesem charmanten Walmdach-Bungalow, der erst im Jahre 2023 und 2026 umfangreich saniert und modernisiert worden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.225 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie rund 100 m² zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller. Die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, Vollkeller, Doppelgarage und weitläufigem Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden hochwertige Designböden im Erdgeschoss verlegt, eine moderne graue Einbauküche mit Markengeräten von Neff eingebaut und durch gezielte Wanddurchbrüche ein zeitgemäßes, offeneres Wohngefühl geschaffen. Zudem wurde im Erdgeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, eine Fußbodenheizung nachträglich in den Estrich eingefräst. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2026 vollständig erneuerte Bad bei den beiden Kinderzimmern sowie das En-Suite-Badezimmer am Elternschlafzimmer. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Der Vollkeller bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Neben dem Heizungsraum stehen ein Partyraum, ein kleines Home-Office sowie großzügige Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein separater Außenzugang zum Keller sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet noch zusätzliche Abstellfläche, welche durch eine neuwertige Bodeneinschubtreppe aus dem Flur erreichbar ist. Auch der eingezäunte Außenbereich überzeugt. Die Doppelgarage verfügt über eine neue hochwertige Bodenbeschichtung sowie einen Starkstromanschluss. Eine Gartenwasserpumpe ist ebenfalls vorhanden. Die überdachte Terrasse wurde 2026 aufgearbeitet, frisch gestrichen und mit neuen Doppelstegplatten versehen. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 in weiten Teilen saniert und renoviert. Dadurch präsentiert sich dieser massiv errichtete Bungalow heute in einem gepflegten, teilsanierten und zeitgemäßen Zustand. Konnten wir Sie von dieser Immobilie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen dann gerne unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle 360-Grad-Tour. Weitere Informationen zu dieser und anderen Immobilien in der Region finden Sie auch auf tigges.century21.de.

Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 143,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.2, Distanz zum Kindergarten: 2.3, Distanz zur Grundschule: 3.1, Distanz zum Bus: 0.35