großzügiges Architektenhaus in Sackgasse in Hoya

Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Baujahr 1976 bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern hervorragende Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zu Hause. Das Haus befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen praktischen Teilkeller sowie einen attraktiven Anbau mit zusätzlichem Wohnraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus das Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Essen-/Wohnbereich erreichbar sind. Küche und Essen/Wohnen nebeneinander, schaffen kurze Wege im Alltag. Von der Küche aus gelangen Sie zudem in einen Abstellraum - praktisch und ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien. Die Terrasse ist direkt vom Essen-/Wohnbereich aus zugänglich und erweitert das Wohnbehagen in der warmen Jahreszeit . Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die Familie: drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC, sorgen für Komfort und gute Nutzbarkeit. Ein Balkon, der vom Schlafzimmer aus betreten wird, rundet das Obergeschoss ab. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der direkt an den Bereich Essen/Wohnen anschließt und 2016 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung - ideal als separater Bereich für Gäste, Jugendliche, Homeoffice oder eine flexible Nutzung im Alltag. Ergänzend verfügt das Haus über einen Teilkeller mit vier Räumen, zusätzlich besteht ein separater Außenzugang - praktisch für Hobby, Lagerung oder als Werkstattbereich.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.70