Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Sonniger Wintergarten trifft auf modernes Zuhause

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer angenehmen Wohnlage in einer ruhigen Spielstraße, einem überschaubaren eigenen Grundstück von ca. 398 m² sowie zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen. Angeboten wird ausschließlich die linke Haushälfte des Doppelwohnhauses; die rechte Haushälfte grenzt versetzt an das Haus an.

Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein familienfreundliches Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend steht ein beheizter Wintergarten mit ca. 24 m² zur Verfügung, der den Wohnraum auf besonders schöne Weise ergänzt und zu jeder Jahreszeit vielseitig nutzbar ist. Die Küche wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Gäste-WC sowie praktische Neben- und Abstellflächen runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders komfortabel präsentiert sich das im Jahr 2022 modernisierte Bad mit Fußbodenheizung. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 überarbeitet. Im selben Jahr wurden zudem die Treppe und weitere Innenbereiche modernisiert. Veluxfenster im Obergeschossbad und im Treppenaufgang wurden 2024 erneuert.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Die Gasheizung sowie der Kamin bzw. Ofen stammen aus dem Jahr 2012. Der beheizte Wintergarten wurde 2004 errichtet. Ein WPC-Gartenzaun wurde 2024 erneuert und fasst den gepflegten, angenehm dimensionierten Gartenbereich ein.

Eine eigene Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Garten, modernisierter Ausstattung und dem praktischen Grundriss macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.

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Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z