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Luxuriöses Anwesen für gehobene Ansprüche

Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
56412 Niederelbert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MNH4TSEX6I

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Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus besticht durch seinen außergewöhnlichen Stil und eine Architektur, die modernen Komfort mit einzigartigem Design verbindet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während bodentiefe Fenster das Tageslicht optimal einfangen. Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos miteinander und sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Hochwertige Materialien, treffen auf elegante Details in Glas und Metall und verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter. Dieses Haus ist ein wahrer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Individualität, Stil und höchsten Wohnkomfort legen. Die Raumaufteilung mit ihrem exklusiven Ambiente gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Windfang, Flur, ansprechender Terrassenbereich - OG: großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und hochwertigem Wellnessbadezimmer, 2 Kinderzimmer mit separatem Badezimmer, Galerie - DG: große Dachterrasse mit Jacuzzi und herrlichem Ausblick - UG: Fitnessraum, Duschbad, Weinkeller, Technikraum, Werkstatt, Flur Doppelgarage 4 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 333 m²
Grundstück
ca. 997 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
2.987,99 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.5
Gültig bis
2035-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- dreifach verglaste Alufenster
- Deckenhohe Türen
- Hochwertige Armaturen in den Badezimmern
- Cat 3 Verkabelung
- Sonos Musikanlage im Außenbereich und Dachterrasse
- Gira Homesystem (Steuerung der Lichter und Steckdosen)
- Rempp Küche
- Ballerina Küche im Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Fliesen
- ansprechende Wendeltreppe mit Matrix Stein
- Alarmanlage von Bosch
- Klimagerät von Mitsubishi im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
- 21 m² großen Weinkeller mit einem Eurocave Klimagerät

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Niederelbert, einem schönem Ort mit ca. 1.800 Einwohnern, innerhalb der Verbandsgemeinde Montabaur.
In Niederelbert finden Sie einen Bäcker, Apotheke, Gaststätte, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und praktischen Arzt. Weiterführende Schulen: Regionale Schule, Gymnasium, Musikgymnasium und Realschule sowie ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Stadt Montabaur vorhanden.
Die Stadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter:
www.niederelbert.de oder www.montabaur.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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