Exklusive Blockhaus Villa mit Einliegerwohnung, Galerie, Kamin und Fernblick

Wohnfläche
ca. 457 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 457 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
56412 Gackenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9WJ4I52HA

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus mit Anliegerwohnung in Massivholzbauweise verkörpert alpinen Charme, kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 2022, präsentiert sich das Haus als echtes Unikat: Errichtet aus massiven Holzbalken, vermittelt es ein unvergleichlich warmes Wohngefühl - ein Ort, an dem Natur und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen. Auf einer beheizten Wohnfläche von ca. 457 m² bietet das Anwesen großzügigen Platz für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Galerie und einem edlen Kamin aus dunklem Stein - ein Blickfang, der dem Raum eine elegante und gemütliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zu einer großen Terrasse mit traumhaftem Fernblick über das Tal. Hochwertige Einbaumöbel und stilvolle Lichtakzente unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten - ideal für große Familien, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 457 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
2183.8 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Baujahr 2022 - neuwertig und energieeffizient
- Massive Holzbauweise mit dicken Holzbalken - nachhaltige Bauqualität
- Beheizte Wohnfläche ca. 457 m² auf 600 m² Grundstück
- Fünf Schlafzimmer, vier moderne Bäder
- Zwei Einbauküchen mit hochwertigen Geräten und zentralen Kochinseln
- Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und doppelt hoher Decke
- Edler Kamin in schwarzer Marmoroptik als zentrales Gestaltungselement
- Zwei Balkone und eine große Terrasse mit Panoramablick
- 1 Garage und 4 Außenstellplätze
- Einliegerwohnung (separater Zugang möglich)
- Hochwertige Bodenbeläge und maßgefertigte Holzarbeiten
- Edle Leuchten, Kristalllüster und stilvolle Ausstattung
- Große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung
- Teilweise übernehmbare Designermöbel

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in ruhiger, erhöhter Wohnlage, im Herzen des Westerwalds - mit idyllischem Weitblick über die umliegenden Hügel und Wälder. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familiären Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Montabaur, Koblenz oder Frankfurt schnell erreichbar.

Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) sowie der ICE-Bahnhof Montabaur bieten eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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