Wohnhaus für 2-3 Personen und viel Platz im Garten

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
56412 Heiligenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26277K7ZPP6P

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Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen hier ein ca. 1913 erbautes Haus im Herzen von Heiligenroth vor, welches 1966 und ca. 1979 um Anbauten erweitert wurde. Diese Anbauten bieten einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, sowie eine hübsche Wohnküche, die direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Esszimmer hat. Vom großzügigen Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Gebäude grenzt an zwei Seiten unmittelbar ans Nachbarhaus. Das Haus ist klein aber fein: es bietet auf zwei Etagen ca. 106 m² Wohnfläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grafiken. Das Grundstück verläuft spitz nach hinten und bietet neben einer Doppelgarage für Fahrzeuge oder Hobbies eine Gartenhütte und Platz für die Kinder zum Spielen und Gärtnern. Gerne stellen wir ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.122,64 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bruchsteinkeller, Fachwerk, Fassade verklinkert 1989 (hinterlüftet), Fenster aus Kunststoff, zweifach verglast 1998-2005 , Badsanierung 1998, Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallation 1998, Gastherme 2003, Zimmertüren und Haustür aus Holz 2003 erneuert, Erneuerung der Dacheindeckung und Gauben mit Blechpfannen 2005, Dachdämmung mit Glaswolle, Fußböden in Vinyl, Fliesen, Dielen, Kork und Laminat. Glasfaseranschluss im Haus.

Lagebeschreibung

Heiligenroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen liegen im ca. 3 km entfernten Montabaur. Neben einer Bäckerei, Metzgerei und Frisörsalon liegen alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs im angrenzenden Industriegebiet Heiligenroth. Hier finden Sie einen Baumarkt, Möbelfachmarkt, Drogeriemarkt, Outdoorgeschäft, Schuhgeschäft, Boutiquen, Restaurants, Lebensmitteldiscounter...
Durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnanschluss der A3 in Montabaur und den ICE Bahnhof erreichen Sie die Zentren Frankfurt und Köln in weniger als 45 Minuten.
https://www.heiligenroth.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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