Ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung - großzügige Immobilie in naturnaher Lage!

In naturnaher Ortsrandlage von Untershausen präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210,86 m² und einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrpersonenhaushalte oder Menschen mit einem erhöhten Platzbedarf. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ca. 97,04 m² Nutz- und Nebenfläche, einen weitläufigen, pflegeleicht angelegten Garten, eine Garage sowie einen großzügigen Hof mit mehreren Stellmöglichkeiten. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Abstell- und Nebenflächen. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und individuelle Einrichtungskonzepte. Die separate Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und schafft damit angenehme Voraussetzungen für den Familienalltag. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Innenraum harmonisch in den Garten erweitert und einen ansprechenden Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei besonders großzügig geschnittene Räume eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortable Rückzugsbereiche. Zwei weitere Zimmer können je nach individuellem Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Sanitärbereich ist funktional in zwei voneinander getrennte Räume gegliedert. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein separates WC mit einem weiteren Waschtisch, wodurch insbesondere im Familienalltag eine komfortable und flexible Nutzung ermöglicht wird. Beide Räume verfügen über Tageslicht. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Nebenflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Haushaltsorganisation. Eine separate Waschküche und ein zusätzlicher Trockenraum erleichtern die täglichen Abläufe. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein separater Bereich ist für die Ölzentralheizung und die zugehörige Anlagentechnik vorgesehen. Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere großzügige Terrasse, von der aus der untere Garten unmittelbar erreichbar ist. Außenbereich Das ca. 1.139 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen, pflegeleicht angelegten Garten auf zwei Ebenen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Terrassen schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und verbinden das Wohnhaus komfortabel mit dem Garten. Diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, die vielseitige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück. Ob als komfortables Familiendomizil, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche individuelle Nutzungsperspektiven. Die besondere Großzügigkeit und die vielfältigen Möglichkeiten des Hauses lassen sich innerhalb eines Exposés nur eingeschränkt vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins ausführlich vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Stefan Neeb gerne unter Mobil: 0171 121 2327 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Neeb Selbstständiger Immobilienberater Struthweg 27 56337 Eitelborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Montabaur Internet: www.vg-montabaur.de Anschrift: Konrad-Adenauer-Platz 8, 56410 Montabaur

Stichworte
Nutzfläche: 97,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz