Modernes Familienparadies in Hückelhoven - Luxuriöses Wohnen auf großzügigen 125 m² mit nachhaltiger Wärme

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.900 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.900 €
Grundstück
ca. 360 m²
41836 Hückelhoven - Kleingladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W67AJ4GRUW

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus lädt Sie ein, ein neues Kapitel voller Komfort und stilvollem Wohnen aufzuschlagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen bietet es Platz für die ganze Familie, verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Das 360 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück dieses Hauses ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt. Stellen Sie sich vor, in der warmen Badewanne zu liegen und den Alltag sanft zu vergessen, während das natürliche Licht eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die ausgewogene Kombination aus großzügigen Räumen und durchdachtem Design macht das Zuhause zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt und die kostbaren Momente des Lebens genießt.

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich besonders an Familien und Paare, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Es steht zum Erstbezug bereit und bietet somit die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand einzuziehen und sofort das neue Lebensgefühl zu genießen. Die hochwertige Ausstattung und der KFW55 Standard unterstreichen die Energieeffizienz und Zukunftssicherheit des Gebäudes. Rechtliche Hinweise sowie weitere Details zum Kauf erhalten Interessenten auf Anfrage. Ein Ausbaupotenzial ist derzeit nicht vorgesehen, doch die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.900,00 €
Preis/m²
3.377,04 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die sich gleichmäßig im gesamten Wohnbereich verteilt und für ein behagliches Raumklima sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient ist und die Betriebskosten nachhaltig senkt.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Ob elegante Fliesen, warme Holzdielen oder pflegeleichter Vinylboden - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von leichter Reinigung bis hin zu Wohlfühlatmosphäre.

Die offene Küche ist luxuriös ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Inspirationen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einer entspannenden Badewanne sowie einem Fenster, das nicht nur für frische Luft, sondern auch für Tageslicht sorgt - ein praktisches Plus für Hygiene und Wohlbefinden.

Highlights:
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe
- Individuell wählbarer Bodenbelag (Fliesen, Holz, Vinyl)
- Luxuriöse, offene Küche
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hückelhoven, einer Stadt, die durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, sei es ein Spaziergang in der Natur, Radtouren oder das Erkunden nahegelegener Parks und Erholungsgebiete. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen.

Obwohl die Natur in der Nähe ist, sind städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Das Zusammenspiel aus Natur und Infrastruktur schafft eine ideale Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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