Mehrgenerationenhaus mit geschütztem Innenhof und Blick ins Grüne in Hückelhoven-Brachelen

Aus einer ursprünglich aus drei Wohneinheiten bestehenden Bebauung aus der Jahrhundertwende entstand im Jahr 2001 durch einen nahezu vollständigen Neubau das heutige Ensemble aus zwei Haushälften. Geschützt in einer kleinen Zufahrt, mit hofähnlichem Außenbereich und einer Aufteilung für mehrere Generationen verbindet die Immobilie gemeinsames Wohnen mit eigenen Rückzugsorten. Die erste Wohneinheit, Hausnummer 110, verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit räumlich abgetrenntem Schlafbereich sowie ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet sich perspektivisch ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder andere Familienangehörige an. Die zweite Haushälfte, Hausnummer 108, wird aktuell selbst genutzt und überzeugt mit einer warmen, gepflegten Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche im Landhausstil, das Wohnzimmer sowie der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, einen Waschraum sowie einen kleinen Kellerbereich. Im Dachgeschoss der Einheit 108 befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Rundbadewanne. Ein Oberlicht im Flur sorgt zusätzlich für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine großzügige Terrasse mit Grillplatz, Rasenflächen, Beete, einen kleinen Teich sowie ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Ein zusätzlicher Zugang vom Hof sorgt für kurze Wege und macht den Außenbereich auch bei getrennter Nutzung beider Haushälften flexibel erreichbar. Besonders interessant ist die Grundstruktur der Immobilie: Bei Bedarf bietet sich die Möglichkeit, beide Haushälften stärker miteinander zu verbinden und so aus den derzeit getrennten Wohnbereichen ein gemeinsames Zuhause zu schaffen. Damit lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen - vom Mehrgenerationenwohnen bis zum gemeinsamen Familienleben unter einem Dach. Abgerundet wird das Ensemble durch den geschützten Hofbereich mit Garage und weiteren Stellplätzen. Ein Zuhause, das Nähe, Eigenständigkeit und Flexibilität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert