Nachhaltiger Wohntraum in Gilching: Schlüsselfertige DHH mit PV-Anlage & KfW-Förderung

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.160.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.160.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
82205 Gilching - Neugilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269F997VYV3V

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Lage von Gilching entsteht dieses moderne Doppelhaus-Ensemble, das keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem Generationen zusammenkommen. Die Architektur besticht durch eine zeitlose, massive Bauweise und eine klare Linienführung. Auf drei Etagen plus Keller bietet diese Doppelhaushälfte mit 5 bis 7 Zimmern flexiblen Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Dank großzügiger Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl, das durch die sonnige Terrasse perfekt abgerundet wird. Das Beste für Sie: Da sich das Projekt in der Entstehungsphase befindet, können Sie aktuell noch aktiv mitplanen! Gestalten Sie die Grundrisse so, dass sie perfekt zu Ihrem Leben passen - ob Home-Office, Kinderzimmer oder großzügiger Hobbyraum.

Sonstiges
Unser besonderes Auftakt-Angebot: Sollten Sie sich innerhalb der nächsten 14 Tage für eine unserer Doppelhaushälften entscheiden, erhalten Sie unsere "White-Card"-Planung, in der Sie sich mit dem Architekten zusammensetzen und Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse, kostenfrei, in die Planung mit einbringen können, soweit es die Statik zulässt. Normalerweise kostet jede Änderung nach Planungsstand ein gewisses Grundhonorar, die nächsten zwei Wochen jedoch nicht! Sichern Sie sich jetzt noch Ihren Angebotspreis und planen Sie die nächsten 12 Monate Ihre Zukunft, denn es ist nicht irgendein Haus, es ist IHR Haus. ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Da sich die DHH noch in Planung befindet wird ein Energieausweis noch erstellt. Zu erwartende Klassifizierung A+

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gemeindecode: 10809188121

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.160.000,00 €
Preis/m²
7.250,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Hier erwerben Sie ein echtes "Rundum-sorglos-Paket". Wir bauen für Sie komplett schlüsselfertig - ohne versteckte Kostenfallen.
Energie & Umwelt: Modernster GEG-Standard, KfW 55 Förderung möglich.


Autarkie-Bonus: Inklusive eigener Photovoltaik-Anlage mit Speicher.

Raumwunder: 5 bis 7 Zimmer, individuell gestaltbar, voll unterkellert.


Qualität: Massive Bauweise, hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge.


Alles inklusive:


Erschließung & Hausanschlüsse

Architektenkosten & Baugenehmigung

Komplette Außenanlagen

Hochwertiger Innenausbau

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Gilching. Der Landkreis Starnberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und attraktivsten Regionen Deutschlands.

Hier genießen Sie die perfekte Balance:


Natur pur: Das Fünfseenland mit seinen Erholungsgebieten liegt direkt vor der Haustür.


Infrastruktur: Kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.


Mobilität: Hervorragende Anbindung an die A96 und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn), sodass Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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