Gemütliche DHH mit 2 Gärten in einer ruhigen Stichstrasse! Planen Sie JETZT noch mit!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
82205 Gilching - Neugilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQW4G4BTQU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte ist ein wahres Wohlfühlhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die offen gestaltete Architektur schafft im großzügigen Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Familienzeit oder einfach zum Zurücklehnen und Durchatmen mit Blick in einen der beiden Gärten des Hauses. In den Obergeschossen überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. 4 vollwertige Zimmer, davon 2 gleich große Kinderzimmer im DG. Das Kinderbad im DG sowie das Masterbad im OG sorgen für Komfort und Entlastung im Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist die Konzeption und Gestaltung der beiden Aussenbereiche: Von der Küche aus gelangen Sie in den schönen Nord-Ost-Garten mit Terrasse, in dem Sie den Sonnenaufgang und das Frühstück, oder an heißen Tagen auch am Nachmittag ein wenig Schatten geniessen können. Dieser Teil des Gartens ist komplett abgeschlossen und bietet den von vielen Eltern ersehnten Schutz Ihrer Kleinsten vor übermäßiger Sonneneinstrahlung am Nachmittag und der Angst, sie könnten mal eben kurz unbemerkt auf Wanderschaft gehen. Den schönen sonnigen Süd-West-Garten mit dazugehöriger Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Genießen Sie hier die Sonne in vollen Zügen und lassen Sie den Arbeitstag gemütlich während eines romantischen Sonnenuntergangs in aller Ruhe ausklingen. Es wurde an alles gedacht damit Sie sich rundum glücklich fühlen und Ihre Freiheit genießen können. Das Haus ist projektiert, bedeutet Sie könnten auch noch mitplanen Die Baugenehmigung liegt vor !

Sonstiges
Änderungen im Grundriss und Ausstattung sind je nach Baufortschritt ggf. noch möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder führen ein persönliches Beratungsgespräch. Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Planunterlagen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gemeindecode: 10809188121

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.142,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Hobbyraum in wohnraumähnlicher Ausführung
Moderne Isolierverglasung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
2 Tageslichtbäder in den Obergeschossen
Separates Gäste-WC
2 separate Gartenbereiche
Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV

zzgl. Garage (20.000,-EUR) und Stellplatz (10.000,-EUR)

Lagebeschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, tagsüber im Grünen durchatmen und abends dennoch in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt sein können - genau das bietet Ihnen Gilching.
Das Objekt liegt in einem der charmantesten und grünsten Wohnviertel der Region. Hier verbinden sich Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität mit der idealen Nähe zu allem, was das Leben komfortabel macht. Die Ruhe und Natur einer familienfreundlichen Gemeinde - kombiniert mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen, Paare ihren Rückzugsort finden und aktive Menschen viel Raum zum Leben haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hüll