gemütliche Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Gärten in verkehrsberuhigter Umgebung

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
82205 Gilching - Neugilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJZBJVV6NP

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Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Gilching entsteht diese moderne, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf vier helle Zimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum in Wohnraumqualität. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Die architektonisch ansprechende Planung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und moderner Ausstattung. 2 separate Gärten mit Terrassen sorgen für Privatsphäre und runden das Angebot ab. Dank der Realteilung genießen Sie Ihre eigene Zufahrt und maximale Privatsphäre. Einziehen, durchatmen, zuhause sein!

Sonstiges
Das Doppelhaus befindet sich derzeit in der Planungsphase. Änderungen im Grundriss und Ausstattung sind je nach Baufortschritt ggf. noch möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder führen ein persönliches Beratungsgespräch. Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Planunterlagen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gemeindecode: 10809188121

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 204 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.142,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Moderne Isolierverglasung
Zwei elegante Tageslichtbäder

Hobbyraum in Wohnraumqualität
2 separate Gartenbereiche
zzgl. Einzelgarage und Stellplatz
Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV

zzgl. Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Waldstraße in Gilching, einer der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Umland Münchens. Die grüne Umgebung, die Nähe zur Stadt und die hervorragende Infrastruktur machen Gilching zu einem besonders attraktiven Wohnort.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation "Gilching-Argelsried" (S8), mit direkter Anbindung nach München (ca. 30 Minuten bis Marienplatz). Auch die A96 Richtung München und Lindau ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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