Einfach einzigartig - Extravagantes Gebäudeensemble in Waldlage

***** Aufteilung:
* Erdgeschoss: Ca. 377 m² Bruttogrundfläche zur freien Aufteilung
* Dachgeschoss: Im Jahr 2022 saniertes Dach mit Dachflächenfenstern.

* Weitere Gebäude: Carport für 3 PKW (ca 79 qm) mit der Möglichkeit zur Schließung | Farradgebäude (saniert), 1 Holz-Schuppen

***** Ausstattung
Rohbau beziehungsweise teilsanierter Zustand. Neues Dach mit modernen Dachziegeln von Nelskamp. Große Fensterflächen und hohe Deckenbereiche. Flexible Grundrissgestaltung nach Statik und Genehmigung. Frischwasser, Strom und Glasfaser vorhanden. Heizungsanlage und Sanitäre Anlagen sind Teil des Ausbaukonzeptes. Abwasser über gemeinsam genutzte Kläranlage. Restaurierter ehemaliger Fahrradschuppen. Carport- beziehungsweise Überdachungsfläche vorhanden. Fördermittel für energetische Maßnahmen bewilligt.

(!) Wichtig zu wissen

Diese Immobilie ist kein bezugsfertiges Wohnhaus, sondern ein besonderes Ausbauprojekt im Bestand. Das ehemalige Schulgebäude bietet große Flächen, hohe Räume und eine ungewöhnliche Gebäudestruktur. Wer hier kauft, entscheidet sich für ein individuelles Wohnprojekt mit viel Gestaltungsspielraum, aber auch mit Planungsbedarf.

Die Immobilie liegt im Außenbereich von Hünxe und am Rand eines Landschaftsschutzgebietes. Zulässig ist nach derzeitigem Stand eine Wohnnutzung, zunächst als eine Wohneinheit. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen! Auch zusätzliche Gebäudeteile oder eine freie bauliche Erweiterung gehören nicht zur bisherigen Nutzungsannahme. Geeignet ist die ehemalige Schule für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause entwickeln möchten und bereit sind, den weiteren Ausbau mit Architekten und Fachplanern sorgfältig zu planen. Besonders interessant ist das Objekt für Menschen, die großzügiges, modernes Wohnen in ruhiger Waldlage suchen und den Charakter des Gebäudes bewusst erhalten und weiterentwickeln möchten.