Das Designhaus - Ausdruck des Besonderen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
753.900 €
Grundstück
ca. 940 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
753.900 €
Grundstück
ca. 940 m²
46569 Hünxe - Hünxe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA6K8QDQFF

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Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Einfamilienhaus präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich. Auch ein Büro findet hier seinen Platz. Der offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich kann durch ein freistehendes Wandelement unterbrochen werden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zur großzügigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide durch eine durchdachte Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC separiert. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern bietet zudem einen geschützten Aufenthalt im Freien sowie einen Balkon im Obergeschoss.

Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL! Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 940 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
753.900,00 €
Preis/m²
4.119,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Transparente Kostenstruktur, einzugsfertig und mit geringen Eigenleistungen

- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard und mit zertifizierter Nachhaltigkeit

- Familiengerechte Raumaufteilung

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Bodenplatte mit Sockeldämmung

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie werden kann.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Umfeld: Niederrhein mit Ruhrgebietsanbindung

Die Gemeinde Hünxe verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
- ca. 10 km nach Wesel
- ca. 9 km nach Dinslaken
- Gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets (z. B. Duisburg, Oberhausen, Essen)

Hünxe ist geprägt durch den Naturpark Hohe Mark, den Wesel-Datteln-Kanal sowie die Lippe - ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, bei geringer Bebauungsdichte.

Die Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen bietet Naherholung direkt vor der Haustür.

Gute Nahversorgung mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die schnell erreichbar sind.

Die gute Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufstätige im Ruhrgebiet attraktiv: ruhiges Wohnen bei gleichzeitig akzeptabler Pendeldistanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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