Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wesel - maßgeschneidert und nachhaltig mit allkauf

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
46569 Wesel - Bislich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZYZPEGRMS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wesel vereint auf 147,31 m² Wohnfläche und zwei Etagen modernes Wohnen mit individueller Gestaltung. Mit 5,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut - von der Raumaufteilung bis zu kleinen Details, die Ihr Zuhause einzigartig machen. Das großzügige Grundstück mit 470 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet und sorgt für Privatsphäre und Wohlfühlambiente. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit flexiblen Bodenbelägen nach Wahl, ermöglicht Ihnen, die Optik und Haptik Ihres Zuhauses individuell zu bestimmen. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sichert Ihnen eine effiziente, umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.999,00 €
Preis/m²
2.544,21 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses lässt keine Wünsche offen: Wählen Sie Ihren bevorzugten Bodenbelag aus einer vielfältigen Auswahl - von Parkett über Fliesen bis hin zu hochwertigen Laminatböden. Jeder Bodenbelag glänzt durch seine langlebigen, pflegeleichten und ästhetischen Eigenschaften, die Ihrem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, sondern senkt auch Ihre Energiekosten erheblich. Große dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Lärmschutz. Die hochwertige Holzrahmenbauweise, Echtholztreppen und moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Qualitätsbild ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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