Schöne Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Grundstück

Ein Zuhause mit Charakter - viel Raum für Familie, Leben und besondere Wohnideen Ankommen, wohlfühlen und bleiben: Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet den Charakter eines Hauses aus ca. 1953 mit den Möglichkeiten eines im Jahr ca. 2015 erweiterten und umgebauten Zuhauses. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² erwarten Sie viel Platz, eine Garage und zusätzliche Stellplätze - und damit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Schon der überdachte Eingangsbereich mit elegantem Edelstahlgeländer heißt Sie willkommen. Hinter der Eingangstür empfängt Sie eine großzügige Diele. Rechterhand befindet sich das erste Badezimmer mit Außenfenster, Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Direkt daneben liegt ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Außenfenster, Waschbecken und Hänge-WC. Gegenüber erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das eigentliche Highlight des Erdgeschosses ist der über 30 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Von hier gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Mit ca. 710 m² Grundstücksfläche bietet er außergewöhnlich viel Freiraum - als Spielparadies für Kinder, grüner Rückzugsort, Gartenprojekt oder sommerlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Großzügigkeit, die sich auch nach oben fortsetzt Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein besonderer Komfort ist der bereits ca. 2015 installierte Treppenlift, der die Verbindung beider Ebenen erleichtert und das Haus auch für unterschiedliche Lebensphasen interessant macht. Das zweite Badezimmer verfügt über ein Veluxfenster, Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Gäste-WC mit Außenfenster, Hänge-WC und Waschbecken. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen. Besonders interessant ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen bodentiefen Fenstern und mit einer weiteren Einbauküche, die ebenfalls übernommen werden kann. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise als separater Bereich für erwachsene Kinder, Gäste, eine Mehrgenerationennutzung oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia mit einem wunderbaren Blick in den Garten - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Familien finden hier Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche. Doch auch Paare ohne Kinder profitieren von den großzügigen Wohn-, Arbeits- und Gästebereichen sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier interessant realisieren. Die Kombination aus ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 710 m² Grundstück, zwei Wohnbereichen, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Gäste-WCs, Terrasse, Loggia, großem Garten, Garage und zusätzlichen Stellplätzen macht diese Doppelhaushälfte zu einer Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial. Ein Haus mit Geschichte. Ein Haus mit Raum. Und vor allem: ein Haus, das Ihnen die Freiheit gibt, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Sonstiges
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manfred Altmeyer Selbstständiger Immobilienberater Dürenstraße 150 47447 Moers E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 20711087 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-13T22:00:00.000Z