Klimafreundlich wohnen im Zentrum

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.999 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.999 €
Grundstück
ca. 414 m²
46569 Hünxe - Krudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UK1U5ZICM5

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Hünxe, einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause bietet. Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² ist auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Es verfügt über eine Etage mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Gestalten Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, die Auswahl ist vielfältig und bietet Ihnen nicht nur optische Vielfalt, sondern auch Komfort und Pflegeleichtigkeit. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen, die auch bei der Finanzierung anerkannt werden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.100 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.999,00 €
Preis/m²
3.703,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Auswahl an Bodenbelägen nach Wunsch (z.B. Parkett, Laminat, Fliesen)
- Dämm- und Beplankungspaket
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte inklusive Badezimmerausstattung mit Dusche, Wanne und Fenster
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Persönlicher Ausbauberater

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für Nachhaltigkeit und Effizienz. Sie nutzt die Umgebungswärme, senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Die Auswahl der Bodenbeläge ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil individuell zu gestalten. Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, Laminat ist sehr pflegeleicht und langlebig, Fliesen überzeugen durch ihre Robustheit und Vielseitigkeit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 414 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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