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Alternatives Grundstück und individuell geplantes Einfamilienhaus in Hürtgenwald

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
426.929 €
Grundstück
ca. 406 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
426.929 €
Grundstück
ca. 406 m²
52393 Hürtgenwald - Hürtgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3L9KEL6DY

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück stellt lediglich eine Beispieloption dar. Dank meines Netzwerks erhalten meine Baupartner regelmäßig Zugang zu Bauplätzen, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden. Kontaktieren Sie mich gerne dazu! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Hürtgenwald eröffnet Ihnen auf 166 m² Wohnfläche sowie einem 406 m² Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Auf zwei Stockwerken entstehen vier Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung garantiert modernen Wohnkomfort und höchste Qualität. Ihr neues Heim wird exakt nach Ihren Wünschen realisiert - für ein Haus, das exakt zu Ihren Bedürfnissen passt. Das Konzept von allkauf setzt auf größtmögliche Flexibilität und auf den Fokus der Kunden. Bei der Umsetzung haben Sie Mitgestaltungsrechte und nutzen das Dienstleistungspaket Active Time. Hierbei übernehmen Fachkräfte Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau mitgestalten können - so bleibt viel Raum für Ihre persönliche Note. Sie möchten noch mehr Komfort oder sogar ein schlüsselfertiges Haus? Auch das ist für uns selbstverständlich möglich. Die moderne Wärmepumpentechnologie sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung gemäß KfW 55 Standard, was Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch und Kosteneinsparungen sichert.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferfristen und zuverlässige Fertigstellung. Wir wissen, dass beim Hausbau viele Unsicherheiten auftreten können - mit allkauf treffen Sie eine sichere Wahl. Dank unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bleibt Ihre Planung transparent und Sie sind vor unerwarteten Kosten geschützt. Unsere Dienstleistungspakete bieten verschiedene Ausbaustufen: Beim Paket für Eigenleister übernimmt allkauf Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - so bleibt Freiraum für Ihre persönliche Umsetzung und gleichzeitig professionelle Begleitung. Jedes Haus von allkauf inkludiert: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fußbodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärinstallationen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus mit hoher Qualität in Holzrahmenbauweise - Vollständige, verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien - Persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Eindeckung in 2-3 Tagen - Liefertermin mit Liefergarantie - Zeitgemäße und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissvarianten - Umfangreiche Auswahl an Hausmodellen und Typen Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt lediglich 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Viel Spielraum beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hochwertige Material- und Fertigungsstandards - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Bauprofis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 406 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
426.929,00 €
Preis/m²
2.571,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schutz und Energieeffizienz. Eine Echtholztreppe, exklusive Bodenbeläge, Tapeten und moderne Sanitärobjekte sind im Angebot enthalten. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert bestmöglichen Wohnkomfort bei hervorragender Energieeffizienz. Die Haustechnik umfasst sämtliche Rohrleitungen, Steckdosen, Innentüren, Türzargen und Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Zimmern ein großzügiges Ambiente. Im Dienstleistungspaket Active Time erhalten Sie professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so verbinden Sie fachmännische Hilfe mit eigenständiger Gestaltung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohnlage von Hürtgenwald. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung im nahen Umfeld. Vielfältige Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige, aber gut erreichbare Lage bietet die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Falls dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entspricht: Als Baupartner helfe ich Ihnen gerne, durch mein Netzwerk ein passendes Grundstück zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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