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Freistehendes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
50354 Hürth - Gleuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U4BIFB8GCP

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Objektbeschreibung

Wohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für die objektive Preisfindung liegt bereits eine Marktwerteinschätzung von Spenrath Immobilienwerte vom 18.02.2025 vor (siehe Sonstige PDF-Dateien). Für das kleine Häuschen (32 A) besteht KEIN Denkmalschutz! Es kann hier neu gebaut oder auch nach entsprechender Renovierung vermietet werden. In der objektiven Preisfindung geht daher hier nur der Grundstückswert mit ein. Weitere Hinweise: - im November 2025 wurde die Ergasheizung generalüberholt - im Dezember 2025 wurde das Dach kontrolliert und kleinere Reparaturen vorgenommen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.426,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
462
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür.

Um nur einige Möglichkeiten zu nennen:
Wasserburg Gleuel:
Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mittelalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park.
Bürgerhaus Gleuel:
Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste. 
Otto-Maigler-See:
Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport
Festhalle Gleuel:
Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen.

Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien.
Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien.

Gleuel ist ein Stadtteil der Stadt Hürth und liegt östlich davon, nahe der Grenze zu Frechen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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