Großes Grundstück - viel Platz zur Entfaltung mit Anbaumöglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
50354 Hürth - Berrenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDPV9LBYQE

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Lage von Hürth-Berrenrath und bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 933 m² viel Raum für Familienleben und Freizeit im Grünen. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, Modernisierungen und vor allem durch das großzügige Grundstück, das... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 31.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.75, Distanz zur Autobahn: 2.2, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 933 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.2
Gültig bis
2026-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen erwarten Sie:

- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- ca. 933 m² Grundstück
- Laminat und heller Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Garage plus drei Stellplätze vor der Garage und dem Hauseingang
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer (2020)
- neue Dacheindeckung und neue Verklinkerung Mitte der 80er Jahre
...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lagebeschreibung

Willkommen in Hürth-Berrenrath!

Ein Ort, der Idylle und Stadtleben verbindet. Genießen Sie die ideale Lage dieses Einfamilienhauses, welches nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Freizeitspaß und eine gute Anbindung an das Kölner Stadtleben bietet.

Fußläufig erreichen Sie in sechs Minuten die Buslinien 711, 717 und 978, welche Sie ohne weiteres in die Hürther Stadtmitte oder sogar in die Kölner Innenstadt bringen. Mit dem Auto erreichen Sie außerdem, über die nur 4 Minuten entfernte A1, den Flughafen Köln/Bonn und das Marsdorf Center, was Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Nach einem circa 8 minütigen Fußmarsch erreichen Sie zudem den Nahkauf im Ort, in dem Sie alle nötigen Dinge für Ihren täglichen Bedarf finden. Zusätzlich steht Ihnen in Hürth der beliebte Hürth Park zur Verfügung, ein Einkaufszentrum, welches sowohl Geschäfte als auch Restaurants und ein Kino bietet.

Für Familien ist zudem die örtliche KGS Wendelinus Grundschule und der Kindergarten von großem Vorteil. Ein weiterer Punkt, weswegen Berrenrath so unglaublich gut gelegen ist, ist der Otto-Maigler-See und die umliegende Natur. Hier finden Sportbegeisterte und Naturliebhaber Ihren Platz. Der anliegende OMS Beach Club ist hier vor allem im Sommer ein echtes Highlight.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnviertels mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die direkte Nähe zum See, die gewachsene Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre machen Hürth-Berrenrath zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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