Exklusive Stadtvilla in Pettendorf - Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
95503 Hummeltal - Pettendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9XXL1PIWZ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Villenprojekt in Pettendorf ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen direkt in die Planung Ihres künftigen Eigenheims einfließen zu lassen. Die großzügigen 249,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf lichtdurchflutete Räume und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf dem 560 m² großen Grundstück entstehen vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC - sämtliche Raumaufteilungen sind flexibel nach Ihrem Geschmack gestaltbar. Das Bauvorhaben erfüllt den KFW55 Energiestandard und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Die moderne Architektur, individuelle Wohnkonzepte und höchste Bauqualität machen diese Stadtvilla zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein individuell geplantes Haus, das vollständig auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt wird. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - auch bei Finanzierungsfragen und während des gesamten Bauprozesses sind wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Ihre Vorteile im Überblick: 1. Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen 2. Persönliche und erfahrene Beratung während der gesamten Bauphase 3. Unterstützung bei der Wahl und dem Erwerb des passenden Grundstücks 4. Beratung zur optimalen Finanzierung Ihres Bauvorhabens 5. Bemusterung in unserem hauseigenen Ausstattungszentrum mit Markenprodukten 6. Umfassender Versicherungsschutz während der Bauzeit 7. Ausführliches Bauhandbuch für maximale Klarheit und Sicherheit 8. Betreuung durch erfahrene Bauleiter und unser engagiertes Serviceteam 9. Unterstützung beim Innenausbau Ihres neuen Zuhauses Jedes allkauf-Haus beinhaltet folgende Leistungen: - Flexible Grundrissplanung - Umfassende Beratungsangebote - Fachgerechte Architektenplanung - Auswahl hochwertiger Markenartikel - Individuelle Bemusterung - Geologisches Gutachten - Umfangreicher Versicherungsschutz - Professionelle Bauleitung - Unterstützung beim Ausbau - Blower-Door-Test zur Kontrolle der Luftdichtheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Zahlung erst nach fertiger Leistung Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Höchste Flexibilität bei der Gestaltung - Schnelle Bauzeiten dank moderner Fertigbauweise - Erstklassige Qualität "Made in Germany" - Sichere und schadstoffgeprüfte Baustoffe mit TÜV-Zertifikat (TOXPROOF) - Zuverlässige Planung und volle Kostentransparenz Verlassen Sie sich auf die langjährige Kompetenz und das Know-how von allkauf - Ihr starker Partner für den Bau Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.000,00 €
Preis/m²
2.144,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das angebotene Fertighaus wird als Ausbauhaus mit sämtlichen notwendigen Materialpaketen sowie Architektenleistungen geliefert.

Auf Wunsch können Sie gegen Aufpreis zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau buchen.

Im Hauspreis enthalten sind alle erforderlichen Materialien für die komplette Fertigstellung (gemäß aktueller Baubeschreibung).

Besondere Ausstattungsdetails:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (alternativ auch KfW 40 möglich)
+ Deckenhöhe 2,75 m, große Fensterflächen und Türen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage gemäß Baubeschreibung
+ Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Massive Treppe aus Echtholz
+ Endanstrich in Weiß inbegriffen

Ausbaupaket 1 umfasst: Haustechnik, Leitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallation, Trockenbau
Ausbaupaket 2 beinhaltet: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Im Kaufpreis eingeschlossen sind ebenfalls:

+ Individuelle Beratung und Planung
+ Bemusterung im eigenen Ausstattungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistungen
+ Geologisches Bodengutachten
+ Versicherungsschutz für das Bauvorhaben
+ Bauleitung durch erfahrene Spezialisten
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Keine Vorauszahlungen - Bezahlung erst nach Fertigstellung
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifizierung für schadstoffgeprüfte Baustoffe (TÜV Rheinland)

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu Ihrem individuellen Hausprojekt.

Lagebeschreibung

Das Projekt liegt auf einem bestehenden Grundstück, dessen Kaufpreis bereits im Gesamtangebot enthalten ist. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Grundstücksinformationen ausschließlich im persönlichen Gespräch weitergeben. Für individuelle Wünsche bei der Grundstückswahl stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite und bieten Ihnen weitere attraktive Optionen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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