Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Ebenerdiges Wohnen auf traumhaftem Eckgrundstück

Objektnr: 1072158 Inmitten der idyllischen Ortschaft Hungen-Villingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus des renommierten Fertighausherstellers Bien-Birstein - ein Zuhause, das mit einem großzügigen Grundstück, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen - diese Immobilie bietet ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Etage, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem separaten Büro bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen atemberaubenden Weitblick über die umliegenden Wiesen und ins Grüne. Dieser unverbaubare Ausblick vermittelt Tag für Tag ein Gefühl von Ruhe und Freiheit - fast so, als würde jeder Blick aus dem Fenster ein Stück Urlaubsgefühl nach Hause holen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse, auf der Sie die Natur und die traumhafte Aussicht in vollen Zügen genießen können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für die ganze Familie. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das ebenerdige Wohnen. Da sich sämtliche Wohnräume auf einer Etage befinden, eignet sich das Haus nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch für Menschen, die bereits heute an ein altersgerechtes Wohnen denken. Ein echtes Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier eröffnet sich Ihnen ein enormes Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum mit integrierter Küchenzeile stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Ob Hobby, Gästebereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum - hier bleiben kaum Wünsche offen. Besonders komfortabel ist zudem der direkte Zugang von der Garage ins Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus bringen können. Das ca. 1.601 m² große Eckgrundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Der liebevoll gepflegte Garten mit seiner sonnigen Südausrichtung ist ein echtes Paradies für Kinder, lädt zum Spielen, Entspannen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung. Neben der Garage stehen Ihnen auf dem Grundstück zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 von der Firma Bien-Birstein errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und ein traumhaftes Grundstück zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität. Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und sich gleichzeitig den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen