Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in einem Ferienhausgebiet zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 3468 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 3468 m²
31632 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYVP65QVK1

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebegebäuden in einem Ferienhausgebiet zu verkaufen Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie in einem ausgewiesenen Ferienhausgebiet, die sowohl durch ihre großzügigen Platzverhältnisse als auch durch die zahlreichen Nutzungs- und Unterbringungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Hobby, Handwerk, Lagerung oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses, die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen entstehen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung des Wohnhauses. Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - von der klassischen Lagerfläche über eine Werkstatt bis hin zur Nutzung als Garage. Damit steht zusätzlicher Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder die sichere Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung. Direkt an das Hauptgebäude schließt sich ein umfangreicher Anbau an, der das Nutzungspotenzial der Immobilie nochmals deutlich erweitert. Hier befinden sich eine kleine Werkstatt, eine Garage, ein Carport, ein Schuppen sowie ein separater Hobbyraum. Ob für Heimwerker, Bastler, Sammler oder Fahrzeugliebhaber - die vorhandenen Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schaffen wertvolle zusätzliche Flächen. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die große Halle auf dem Grundstück. Diese eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrzeugen, Anhängern, Maschinen, Geräten oder sonstigem Inventar. Auch als Lagerfläche oder für vielfältige Freizeit- und Hobbyzwecke bietet die Halle hervorragende Voraussetzungen. Die großzügigen Platzverhältnisse eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie besonders interessant für Interessenten mit erhöhtem Flächenbedarf. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern ein vielseitig nutzbares Anwesen mit umfangreichen Nebengebäuden suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, Keller, Anbau, Garagen, Carport, Werkstattbereichen und großer Halle bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Raum für individuelle Ideen. Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Ferienhausgebiet. Die zulässige Nutzung richtet sich nach den jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben, den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den sonstigen geltenden Bestimmungen. Interessenten wird empfohlen, die beabsichtigte Nutzun

Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 3468 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2950 €
Provision
3% Käufercourtage inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ferienhausgebiet "Am Weißen Stein" in Husum bei Nienburg/Weser. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Waldrand, die ein hohes Maß an Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet. Umgeben von Wald- und Grünflächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel des Alltags. Die Straße "Am Weißen Stein" wird überwiegend von Anliegern genutzt. Da kein Durchgangsverkehr vorhanden ist, profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Diese besondere Lage macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadt Nienburg/Weser in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Immobilie einen attraktiven Standort mit hohem Erholungswert, geprägt von Ruhe, Natur und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die besondere Atmosphäre der Waldrandlage genießen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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