Versteckt & doch zentral: Top-EFH am Waldrand

Mitten im Dorf und doch gefühlt mitten in der Natur. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus überrascht mit seiner ruhigen Lage in zweiter Reihe und am Ende einer Sackgasse. 1992 erfüllte sich für die Eigentümerfamilie der Traum vom Neubau im Grünen, denn im weitläufigen Garten der Großmutter konnte das neue Zuhause direkt am Waldrand des alten Bürgerparks "Thorsberger Moor" entstehen. So wohnte man wunderbar ruhig, konnte aber zugleich das Zentrum, Kindergarten und Schule in kürzester Zeit erreichen. Wie es immer so ist: Die Jahrzehnte vergehen und die Kinder haben inzwischen Ihren eigenen Platz gefunden. Für das schöne Haus wird nun ein neuer Eigentümer gesucht. Für Sie die Chance, diesen schönen Standort zu Ihrem Zuhause zu machen. Ideal ist das Haus für 2 Personen oder die kleine Familie mit einem Kind, denn im Dachgeschoß gibt es zwei Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Im Erdgeschoß erstreckt sich der Wohnzimmer- und Essbereich über die gesamte Länge des Hauses. In der Mitte führt eine offene Treppe nach oben, für die Bauzeit eine eher ungewöhnliche, aber tolle Lösung. Sie sehen es auf den Photos: die Ausstattung ist baujahrestypisch und die Echtholzverkleidungen im Wohnzimmer eher etwas aus der Zeit gefallen. Das sind aber Kleinigkeiten, die im Rahmen einer optischen Renovierung leicht zu ändern sind. Substanziell hingegen erwartet Sie ein top- gepflegtes Haus, das im Grunde auch ohne viel Arbeit sofort bezogen werden kann.

Sonstiges
Baujahr: 1993 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein